В многоквартирном доме у жильцов квартир электрические счетчики расположены в тамбурах подъездов. Необходимо произвести установку дополнительного автоматического выключателя в щитке, расположенном на этаже многоквартирного дома, в связи с установкой в квартире водонагревателя. Может ли владелец квартиры без согласования с управляющей компанией производить какие-либо действия со своим электрическим счетчиком, например, произвести установку дополнительного автомата?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

Для установки дополнительного автоматического выключателя в щитке, расположенном на этаже многоквартирного дома, не потребуется согласование управляющей компании при условии, что: 1) дополнительный автомат будет расположен после электрического счетчика; 2) мощность подключения дополнительных приборов не превысит максимально допустимые нагрузки, рассчитанные на квартиру.

Обоснование вывода:

Пунктом 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491), предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с п. 8 указанных Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении МКД, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором (п. 42 Правил N 491).

Нормами действующего законодательства предусмотрена обязанность управляющей компании содержать в исправном состоянии внутреннюю систему электроснабжения жилого дома.

Из вышеизложенных норм права следует, что электрический счетчик, расположенный в щитке многоквартирного жилого дома в тамбуре подъезда, является общедомовым имуществом.

Если автоматический выключатель будет располагаться до прибора учета в щитке многоквартирного жилого дома, то тогда он будет относиться к общедомовому имуществу и возникнет необходимость согласования такой установки. Если автоматический выключатель будет располагаться после прибора учета, то в таком случае согласования не потребуется. Это уже будет граница ответственности (имущество) потребителя.

Установка дополнительного автоматического выключателя в щитке на лестничной площадке должна обеспечивать защиту сетей от перегрузок, токов короткого замыкания и соответствовать требованиям электробезопасности и пожаробезопасности.

Но стоит отметить, что при установке дополнительного электроприбора в квартире (в рассматриваемой ситуации водонагревателя) суммарная мощность устанавливаемого оборудования не должна превышать объем выделенной мощности на квартиру. Так, согласно подп. "а" п.35 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель не вправе использовать бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей.

Нормативно-технической документацией не регламентируется и не ограничивается количество устанавливаемых автоматических выключателей в электрическом щите. Количество автоматических выключателей определяется из условий удобства и перспективного развития, но в объеме определенной мощности исходя из требований СП 256.1325800.2016 "Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа" (п. 7.1) (смотрите, например, решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми Пермского края от 31 марта 2021 г. по делу N 2-32/2021).

Таким образом, можно сделать вывод, что для установки дополнительного автоматического выключателя в щитке, расположенном на этаже многоквартирного дома, не потребуется согласование управляющей компании при условии, что: 1) дополнительный автоматический выключатель будет расположен после электрического счетчика; 2) мощность подключения дополнительных приборов не превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные на квартиру.

Ответ подготовил: Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Жуйко Евгения