В отношении должника возбуждено исполнительное производство. У должника есть доля в квартире в размере 1/4. Это единственное жильё должника. Должник становится наследником ещё 1/4 в этой же квартире. Возможно ли обращение взыскания на ту долю в размере 1/4, которая будет получена должником после наследования? Или эти доли будут продолжать являться единственным жильём должника?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

Если лицо, являющееся собственником 1/4 доли в жилом помещении, в порядке наследования получит в собственность еще 1/4 долю жилого помещения, тем самым станет собственником 1/2 доли в жилом помещении, то если данное жилое помещение является его единственным жильем, на него не может быть обращено взыскание.

Обоснование вывода:

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей может быть в том числе судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Положениями п. 1 ст. 237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон N 229-ФЗ) и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Обращение взыскания на имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (ч. 4 ст. 69 Закона N 229-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ст. 79 Закона N 229-ФЗ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ (далее по тексту - ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в частности, на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 87 Закона N 229-ФЗ принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством РФ; реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Таким образом, в силу указанных норм в рамках исполнительного производства обращение взыскания на жилое помещение осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном Законом N 229-ФЗ.

В любом случае, согласно п. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (смотрите Вопрос: Обращение взыскания на единственное жилье и оружие (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, февраль 2024 г.); Вопрос: Возможно ли обращение взыскания на единственное жилое помещение, принадлежащее должнику? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, март 2021 г.)).

Соответственно, если лицо, являющееся собственником 1/4 доли в жилом помещении, в порядке наследования получит в собственность еще 1/4 долю жилого помещения, тем самым станет собственником 1/2 доли в жилом помещении, и данное жилое помещение является его единственным жильем, на него не может быть обращено взыскание (смотрите: апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30.01.2023 по делу N 33-5030/2023; апелляционное определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 19.10.2021 по делу N 33-8594/2021; апелляционное определение СК по гражданским делам Нижегородского областного суда от 19.01.2021 по делу N 33-967/2021; апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 05.08.2019 по делу N 33-14872/2019; решение Краснокамского городского суда Пермского края от 21.07.2020 по делу N 2-626/2020; определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 23.03.2022 по делу N 8Г-3428/2022[88-5150/2022]).

В то же время, если в результате приобретения 1/2 доли в жилом помещении площадь, принадлежащая должнику, увеличится и станет больше норм предоставления жилья на условиях социального найма, то не исключается возможность удовлетворения судом иска о снятии с данной доли исполнительского иммунитета и обращении на нее взыскания при условии обеспечения должника другим жилым помещением меньшей площади, в том числе за счет взыскателя (смотрите: постановление Конституционного Суда РФ от 26.04.2021 N 15-П; определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16.08.2022 N 16-КГ22-15-К4).

Ответ подготовил: Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Михайлов Алексей