Если есть дом в общенажитом имуществе, где 1/3 принадлежит одному ребенку и 1/3 принадлежит другому и 1/3 на супруга, то как будет делиться дом, если дети остаются с матерью?

Согласно п. 4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Таким образом, доли, принадлежащие детям, разделу не подлежат.

Указали, что 1/3 дома оформлена на одного из супругов, но является совместно нажитым имуществом. Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относится в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, если доля была приобретена супругами в период брака на возмездной основе, она подлежит разделу.

В силу п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Таким образом, по общему правилу имущество должно быть разделено по 1/6 каждому из супругов.

Однако в силу п. 2 данной статьи суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов (факторы смотрите в данном пункте, а также п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"; обращаем внимание, что данный перечень не является исчерпывающим; таким образом, не исключен учет факта проживания детей с матерью). Наличие данных факторов оценивается судом на основании представленных сторонами доказательств; их оценка относится к его исключительной компетенции.

Ответ подготовил: Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Казакова Елена