Планируется проведение аукциона по Закону N 44-ФЗ на капитальный ремонт здания (замена окон - средства федерального бюджета). Каким способом необходимо обосновать НМЦК? Обязательно ли использовать проектно-сметный метод или можно обосновать анализом рынка?

При осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности, в том числе работ по капитальному ремонту объекта капитального строительства, в соответствии с Законом N 44-ФЗ заказчик должен применять положения приказа Минстроя России от 23.12.19 N 841/пр.

В соответствии с градостроительным законодательством составление проектной документации для выполнения работ по капитальному ремонту обязательно, только если они осуществляются с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами РФ, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований составляет более 50% (ч. 1 ст. 8.3 ГрК РФ). Причем в этом случае проектирование может ограничиваться составлением сметы на основании акта, утвержденного застройщиком или техническим заказчиком и содержащего перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов, и задания застройщика или технического заказчика на проектирование в зависимости от содержания работ, выполняемых в данном случае. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку иных разделов проектной документации, а также подготовку проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства в иных случаях (ч. 12.2 ст. 48 ГрК РФ).

Ответ подготовил: Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Верхова Надежда