Какой минимальный срок владения квартирой, приобретенной по договору долевого участия (ДДУ), если это единственное жилье? И считается от оплаты или от заключения ДДУ?

Пунктом 2 ст. 217.1 НК РФ, в частности, предусмотрено, что в целях ст. 217.1 НК РФ в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (далее - ДДУ), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором.

Подпунктом 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ предусмотрено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается следующее условие: в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иное жилое помещение (доли в праве собственности на жилое помещение).

Таким образом, минимальный срок владения квартирой, приобретенной по ДДУ, если такое жилье является единственным, составляет три года. Срок считается с даты полной оплаты по договору ДДУ.

Ответ подготовил: Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ профессиональный бухгалтер Лазукова Екатерина