Каким видом договора является договор о возмещении затрат на коммунальные услуги? Предусмотрена ли ГК РФ возможность составления односторонних актов к договору подряда?

Указанный в вопросе договор чаще всего рассматривается как договор возмездного оказания услуг (смотрите, например, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 июня 2023 г. N 13АП-7300/23).

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. Судебная практика исходит из того, что отказ заказчика от оплаты фактически оказанных ему услуг не допускается (смотрите, например, постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 24 мая 2023 г. N Ф06-1766/23; постановление Арбитражного суда Уральского округа от 21 марта 2023 г. N Ф09-1000/23).

Положениями ГК РФ предусмотрена возможность составления односторонних актов к договору подряда. Так, согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. Такой односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Таким образом, закон устанавливает презумпцию действительности одностороннего акта.

В судебной практике представлен подход, согласно которому положения ст. 753 ГК РФ могут применяться по аналогии закона к отношениям, возникшим из договора возмездного оказания услуг. Так, например, Арбитражный суд Центрального округа в постановлении от 6 августа 2024 г. N Ф10-2990/24 по делу N А14-14420/2022 указал на то, что поскольку порядок приемки услуг в случае отказа заказчика от подписания акта оказанных услуг действующим законодательством не урегулирован, то в соответствии со статьей 6 ГК РФ по аналогии закона подлежат применению положения статьи 753 ГК РФ.

Ответ подготовил: Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ кандидат юридических наук Гентовт Ольга