Заключен договор хранения. Хранитель хранит вещи с опасными свойствами. В настоящее время хранителю необходимо сделать ремонт склада. Поэтому хранить вещи поклажедателя хранитель больше не может, другого склада не имеет. Договором предусмотрено, что досрочное расторжение может иметь место по соглашению сторон.

Как в такой ситуации заставить поклажедателя вывезти свое имущество? Как хранителю расторгнуть договор хранения в одностороннем порядке, если поклажедатель не захочет расторгнуть договор?

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, допускается в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами, а также договором (статьи 309, 310 ГК РФ). Хранитель обязан хранить вещь в течение обусловленного договором хранения срока, а если срок хранения договором не предусмотрен и не может быть определен исходя из его условий, хранитель обязан хранить вещь до востребования ее поклажедателем (ст. 889 ГК РФ).

ГК РФ не предоставляет хранителю права в любой момент безмотивно отказаться от договора. Предусмотрен ряд ситуаций, когда хранитель вправе отказаться от договора. Например, при просрочке уплаты вознаграждения за хранение более чем на половину периода, за который оно должно быть уплачено (п. 2 ст. 896 ГК РФ). Однако в предоставленной информации о наличии обстоятельств, которые бы влекли право хранителя отказаться от договора, не упоминается. Сама по себе необходимость ремонта склада среди таких оснований для отказа от исполнения договора не названа.

Также обращаем внимание, что в силу п. 2 ст. 893 ГК РФ если необходимость ремонта склада сопряжена с реальной угрозой порчи вещи либо вещь уже подверглась порче, либо возникли обстоятельства, не позволяющие обеспечить ее сохранность, а своевременного принятия мер от поклажедателя ожидать нельзя, хранитель вправе самостоятельно продать вещь или часть ее по цене, сложившейся в месте хранения.

То есть если поклажедатель не вывезет хранимое имущество и оно пострадает в результате того, что без ремонта условия хранения стали неподходящими, отвечать за убытки все равно будет хранитель, поскольку он обязан обеспечить условия хранения в соответствие с договором или обычно предъявляемыми требованиями, а в случае необходимости вправе был продать хранимое имущество. Как показывает практика, если сложились обстоятельства, перечисленные в п. 2 ст. 893 ГК РФ, бездействие хранителя может быть расценено судом как доказательство его вины, что позволит поклажедателю взыскать убытки.

Таким образом, из предоставленной информации правовых оснований для того, чтобы обязать Поклажедателя вывезти имущество со склада, не усматривается. Оснований для отказа от договора (одностороннего внесудебного расторжения) также не усматривается.

Можем порекомендовать письменно (или иным способом, предусмотренным договором) сообщить поклажедателю о том, что если незамедлительно не приступить к осуществлению ремонта, существует реальная угроза утраты или повреждения имущества. Поэтому поклажедателю необходимо вывезти имущество в разумный срок в связи с невозможностью дальнейшего хранения. Если же поклажедатель не вывезет имущество, хранитель вынужден будет его продать, руководствуясь нормой п. 2 ст. 893 ГК РФ. Насколько такое сообщение отвечает реально сложившимся обстоятельствам и уместно, может оценить только хранитель.

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Габбасов Руслан