ВС напомнил, когда имущество можно истребовать у добросовестного приобретателя

Один из участников ООО подписал заявление о выходе второго участника из общества, а затем через нового гендиректора продал недвижимость общества. Второй участник вернул через суд свою долю, оспорил решение об одобрении сделки. Потом он потребовал признания недействительными всех сделок купли-продажи имущества. Суды отказали истцу, так как сведения о гендиректоре содержались в ЕГРЮЛ, имущество находилось в собственности добросовестного приобретателя, пропущен срок исковой давности. Однако Верховный Суд РФ направил дело на пересмотр. Собственник вправе истребовать у добросовестного приобретателя свое имущество, если оно выбыло из владения помимо его воли. Однако вопрос о волеизъявлении собственника суды не исследовали, корпоративный конфликт не учли. Поскольку решения о смене гендиректора приняты без участия незаконно исключенной компании, все сделки купли-продажи ничтожны. Срок исковой давности не пропущен. Он течет не только с момента, когда истец узнал о совершенном нарушении, но и когда получил реальную возможности подать иск, то есть после восстановления компанией корпоративного контроля в обществе, прекращения полномочий нового директора и назначения прежнего.

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 2022-10-25 № 305-ЭС22-12747 по делу № А40-14621/2021 Дело по иску о признании сделок купли-продажи недвижимого имущества недействительными, применении последствий недействительности сделок, истребовании из незаконного владения объекта недвижимости направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку применение судами исковой давности без учета конкретных обстоятельств дела, лишило общество возможности защитить нарушенные права в судебном порядке

Документ представлен в Системе ГАРАНТ.