Право постоянного (бессрочного) пользования землей сохраняется, даже если его не переоформили в срок

Местная администрация потребовала взыскать с общества неосновательное обогащение в виде арендной платы за фактическое пользование землей. ВС РФ счел, что в иске следует отказать. Изначально участок предоставили на праве постоянного (бессрочного) пользования предприятию, которое позже было реорганизовано в товарищество, переименованное после этого в общество. Таким образом, ответчик - универсальный правопреемник лица, которому землю предоставили на указанном праве. Соответственно, это право перешло к обществу. До июля 2012 г. право постоянного (бессрочного) пользования требовалось переоформить на аренду или собственность. Общество этого не сделало. Между тем неисполнение такой обязанности не влечет прекращения упомянутого права. За использование участка вносят земельный налог или арендную плату. Наличие права постоянного (бессрочного) пользования обязывает платить налог. Из закона не следует, что у тех, кто владеет землей на ранее возникшем упомянутом праве, после июля 2012 г. указанная обязанность прекращается. При универсальном правопреемстве вещные права на землю переходят в силу закона. Поэтому правопреемники становятся плательщиками налога независимо от регистрации перехода права в ЕГРН. С учетом этого ошибочен вывод о том, что общество обязано вносить арендную плату вместо налога.

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 2023-05-18 № 310-ЭС22-28617 по делу N А14-14910/2021 Суд отменил принятые ранее судебные решения и отказал во взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, поскольку ответчику в порядке универсального правопреемства перешло ранее возникшее право постоянного (бессрочного) пользования и он является плательщиком земельного налога

Документ представлен в Системе ГАРАНТ.