Разбираемся, какие сведения должны быть в реестре собственников помещений в МКД, выдаваемом УК

Собственник квартиры в МКД запросил у управляющей компании реестр всех владельцев помещений в доме, чтобы провести общее собрание. Поскольку реестр был предоставлен не со всеми необходимыми данными, орган жилищного надзора вынес УК предписание.
Три инстанции сочли предписание законным. Дело в ВС РФ пересматривать не стали.
ЖК РФ предусматривает, что УК обязана вести реестр собственников помещений в МКД. Он содержит сведения, позволяющие идентифицировать таких лиц, номер их помещений, а также данные о размерах принадлежащих им долей в праве на общее имущество собственников в доме.
Также надо учитывать Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД. К такому протоколу обязательно прилагается упомянутый реестр. Причем последний, помимо вышеуказанных данных, должен содержать реквизиты документов, подтверждающих собственность, сведения о ее форме и о площади каждого помещения в доме.
В данном случае случае УК предоставила реестр, в котором были лишь фамилии и инициалы собственников-физлиц, номера их помещений и сведения о размерах долей в праве общей собственности.
Между тем предоставление реестра без всех сведений не отвечает целям запроса, т. к. не позволяет посчитать количество голосов для определения кворума, необходимого для проведения собрания и принятия решения, а также не дает оформить результаты.

 Определение Верховного Суда РФ от 28 сентября 2023 г. N 310-ЭС23-17345 по делу N А08-1554/2022 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Документ представлен в Системе ГАРАНТ.