Собственник квартиры в МКД запросил у управляющей компании реестр
всех владельцев помещений в доме, чтобы провести общее собрание.
Поскольку реестр был предоставлен не со всеми необходимыми данными, орган
жилищного надзора вынес УК предписание.
Три инстанции сочли предписание законным. Дело в ВС РФ
пересматривать не стали.
ЖК РФ предусматривает, что УК обязана вести реестр собственников
помещений в МКД. Он содержит сведения, позволяющие идентифицировать таких
лиц, номер их помещений, а также данные о размерах принадлежащих им долей
в праве на общее имущество собственников в доме.
Также надо учитывать Требования к оформлению протоколов общих
собраний собственников помещений в МКД. К такому протоколу обязательно
прилагается упомянутый реестр. Причем последний, помимо вышеуказанных
данных, должен содержать реквизиты документов, подтверждающих
собственность, сведения о ее форме и о площади каждого помещения в доме.
В данном случае случае УК предоставила реестр, в котором были лишь
фамилии и инициалы собственников-физлиц, номера их помещений и сведения о
размерах долей в праве общей собственности.
Между тем предоставление реестра без всех сведений не отвечает целям
запроса, т. к. не позволяет посчитать количество голосов для определения
кворума, необходимого для проведения собрания и принятия решения, а также
не дает оформить результаты.
Определение Верховного Суда РФ от 28 сентября 2023 г. N 310-ЭС23-17345 по делу N А08-1554/2022 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации
Документ представлен в Системе ГАРАНТ.
Логин-пароль придут на Вашу почту в течение 5 минут
Cras at massa a tortor laoreet ullamcorper ac vitae felis. In ut sodales felis. Nam ante diam, porttitor ac sapien eu, hendrerit finibus mauris.
Cras at massa a tortor laoreet ullamcorper ac vitae felis. In ut sodales felis. Nam ante diam, porttitor ac sapien eu, hendrerit finibus mauris.