Суды отклонили возражения недобросовестного собственника о равных взносах на ремонт общих мест в здании

Собственник нежилого помещения в бизнес-центре возражал против решения собрания о равном распределении расходов на ремонт, ссылаясь на маленькую площадь своего магазина. Он считал, что расходы должны быть пропорциональны площади. Помимо прочего, истец возражал против выбора подрядчика, считая его цены завышенными, а также не соглашался с выбором редкой периодичности созыва собраний (всего раз в год).
Суды отказали в иске, обнаружив недобросовестность истца, препятствующего нормальной эксплуатации здания.
Арендаторы его магазина испортили внешний вид мест общего пользования, что и вызвало необходимость в сборе дополнительных средств на ремонт. Монтаж лестницы на кровлю нужен в связи с тем, что истец препятствует управляющей компании пройти туда из его помещения с единственным доступом на кровлю. Сам истец судится с УК по разнообразным вопросам.
Равное распределение расходов согласуется с правовым подходом КС и связано с конкретными обстоятельствами. Собственники наравне будут пользоваться результатом выполненных работ. При этом те, для кого спорный ремонт не был необходимостью, согласились участвовать в расходах наравне со всеми.
Аффилированность заказчиков с УК или с собственниками не доказана.
Истец вправе созывать внеочередное ОСС по любым неотложным вопросам.