Сообщение успешно отправлено!
Общество потребовало признать за ним право собственности на подсобное и подвальное помещения в жилом доме.
Как указал истец, он инвестировал строительство спорных помещений. Дом введен в эксплуатацию. Однако застройщик находится в процедуре банкротства (идет конкурсное производство). Права последнего на эту недвижимость не зарегистрированы, что препятствует сделать то же самое и обществу.
Президиум ВАС РФ счел требование обоснованным и пояснил следующее.
В рассматриваемом случае застройщик в нарушение своих обязательств не передал спорные помещения обществу.
Требования истца, по существу, заявлены с целью зарегистрировать его права на имущество.
Поэтому данный иск фактически является требованием о госрегистрации перехода права собственности.
Исходя из ранее сформулированных разъяснений, если лицо, которое имеет обязательственное требование о предоставлении имущества в собственность, предъявляет иск о признании за ним данного права, суд не должен отказывать в этом только из-за то, что был выбран ненадлежащий способ защиты.
Право собственности застройщика, находящегося на стадии конкурсного производства, в отношении построенной недвижимости не регистрировалось.
Вместе с тем согласно законодательным поправкам требования участников строительства к застройщику, признанному банкротом, могут быть погашены.
Они погашаются путем передачи помещений, если имеется разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
При этом предварительная регистрация права собственности застройщика на недвижимость, передаваемую участникам строительства в порядке погашения их требований, не обязательна.
Эти поправки были приняты позже, чем спор разрешен по существу. Однако, учитывая позицию законодателя, а также обстоятельства дела, отсутствие регистрации прав застройщика не может препятствовать удовлетворению требования общества.
Логин-пароль придут на вашу почту в течение 5 минут
Логин-пароль придут на Вашу почту в течение 5 минут
Мы направим Вам подробное персональное коммерческое предложение.
Сообщение успешно отправлено!
В форме содержатся ошибки!
Введите регистрационное имя. Пароль будет выслан на адрес электронной почты, указанный при регистрации
Ссылка для бесплатного просмотра Семинара придет
на указанную электронную почту
В Системе ГАРАНТ более 70 актуальных Семинаров,
которые можно смотреть прямо в Системе
Это и бесплатно для Вас, и гораздо удобнее
Заходите в Систему ГАРАНТ и смотрите
интересные Вам Семинары
Ссылку для бесплатного просмотра выбранного
семинара мы Вам обязательно отправим
на указанную электронную почту
Мы направим Вам пробный доступ к системе.
Благодарим Вас за обращение!
Будем рады нашему сотрудничеству
ПРАВОВЕСТ
Система ГАРАНТ
это займет не более 20 секунд
Свидетельство будет выписано на указанные ФИО и придет на указанную электронную почту.
По Вашему желанию, наш менеджер проведёт презентацию
Системы ГАРАНТ, расскажет о ценах, рассчитает стоимость,
сделает выгодное предложение.
Оставьте Ваши контактные данные и Менеджер свяжется
с Вами в ближайшее время.
Или оставьте Ваши контактные данные и Менеджер свяжется
с Вами в ближайшее время.
Ответ придёт на указанную
почту в течение 5 минут
Ответ придёт на указанную
почту в течение 5 минут