Росреестр продолжает отвечать на вопросы в сфере кадастрового учета и госрегистрации прав

Разъяснено, необходимо ли при госрегистрации права собственности участника на объект долевого строительства и госрегистрации ипотеки одновременно вносить изменения в закладную, которой удостоверены права залогодержателя в отношении прав требования, зарегистрированных на основании договора долевого участия (ДДУ), заключенного с использованием кредитных или заемных средств.
При госрегистрации права собственности, если в отношении объекта зарегистрирован залог права требования в пользу залогодержателя на основании указанного ДДУ, не регистрируется новая ипотека. Запись об ипотеке переносится в запись о вещном праве на объект. Сведения о выданной закладной в перенесенной записи остаются неизменными. Не предусмотрено требование об одновременном внесении изменений в закладную.
Изменения в закладную могут быть внесены залогодержателем и залогодателем (участником) после госрегистрации права собственности на объект и переноса записи об ипотеке.
Также рассмотрен вопрос о применении норм, касающихся разрешений на строительство. Помимо прочего, указано, что если на момент начала строительства законодательством не предусматривалась выдача разрешения, то включение имеющегося разрешения в техплан не требуется.

 Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29 марта 2024 г. N 14-2788-ТГ/24 О направлении рекомендаций на поступившие вопросы методического характера в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

Документ представлен в Системе ГАРАНТ.