Как взыскать долг с собственника, который не оплачивает коммунальные услуги за свою долю?

Собственник вправе взыскать денежные средства оплаченные за коммунальные услуги с другого собственника в размере его доли.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Статьи 325, 196, ч. 3 ст. 200 ГК РФ в их правовой взаимосвязи позволяют сделать вывод о том, что солидарный должник, исполнивший солидарное обязательство, вправе обратиться к должнику с регрессными требованиями, срок исковой давности по таким требованиям подлежит исчислению с момента, когда он исполнил обязательство - возможна подача искового заявления о взыскании суммы долга в порядке регресса.

См.: Примерная форма искового заявления о взыскании в порядке регресса с солидарного должника суммы оплаченного за него долга (февраль 2025).

Ответ подготовлен на основании следующих материалов:

- Вопрос: Квартира находится в долевой собственности (в равных долях у двух собственников). При этом один из них не оплачивает коммунальные услуги. Может ли второй собственник взыскать денежные средства, оплаченные за коммунальные услуги, с другого? (ответ Горячей линии ГАРАНТ, май 2023 г.).

Ответ подготовил:

Специалист Горячей линии информационно-правовой поддержки ГАРАНТ

Миронов Вячеслав

19 февраля 2025 г.