Как расторгнуть договор аренды земельного участка, если арендатор не выполнил свои обязательства по оплате?

Существенным нарушением договора аренды земельного участка, являющееся основанием для расторжения договора аренды в соответствии с п. 9 ст. 22 ЗК РФ является невнесение арендной платы.

По соглашению сторон возможно расторжение договора аренды во внесудебном порядке.

В случае спора: если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (п. 2 ст. 452, ст. 619 ГК РФ). Соответственно, перед обращением в суд необходимо направить претензию арендатору с требованием о внесении задолженности по арендной плате.

Ответ подготовлен на основании следующих материалов:

- Энциклопедия решений. Расторжение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (февраль 2025);

- Энциклопедия решений. Досудебный порядок урегулирования споров о расторжении договоров (февраль 2025);

- Энциклопедия решений. Расторжение договора аренды земельного участка (февраль 2025).

Ответ подготовил:

Специалист Горячей линии информационно-правовой поддержки ГАРАНТ

Егорова Анастасия

3 марта 2025 г.