Как определить налоговый статус физического лица при продаже недвижимости (срок владения - менее пяти лет): срок отсчитывать с момента продажи зарубежной недвижимости или на конец года, в котором была продана недвижимость?

Для целей налогообложения налоговый статус физического лица устанавливается исходя из положений ст. 207 НК РФ по итогам налогового периода (календарного года - ст. 216 НК РФ), в котором налогоплательщиком был получен доход от продажи имущества (письма Минфина России от 05.09.2018 N 03-04-05/63522, от 04.07.2018 N 03-08-05/46395, от 16.05.2018 N 03-04-05/32820, от 25.07.2017 N 03-04-05/47373, от 04.08.2015 N 03-04-05/44867, ФНС России от 07.10.2011 N АС-3-3/3324@). Если по итогам года (на 31 декабря) статус физического лица - нерезидент, его доходы за этот налоговый период подлежат налогообложению по ставке 30% (смотрите также письма Минфина России от 09.12.2019 N 03-08-05/95678, от 25.02.2016 N 03-04-05/10362, от 22.06.2015 N 03-04-05/35996 и пр., ФНС России от 07.10.2011 N АС-3-3/3324@).

Рекомендуем также ознакомиться с материалом:

- Вопрос: Ставка НДФЛ при продаже не гражданином Латвийской Республики недвижимости в РФ (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, сентябрь 2021 г.).

Ответ подготовил: Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ, профессиональный бухгалтер Лазукова Екатерина