Гражданин после смерти своего отца не вступил в наследство. Наследством является квартира, где он зарегистрирован. Прошло 16 лет. Никто из наследников не вступил в наследство (их трое). В этом году квартира перешла в собственность муниципалитета. Об этом случайно узнали по выписке из ЕГРН.

Какие действия предпринять, чтобы вернуть квартиру? Учитывая, что другие наследники тоже не приняли наследство, можно ли оформить только на этого гражданина, восстановив срок, на основании того, что он проживал в другом городе, все оплаты производил только он?

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как указано в ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 34 постановления Пленума от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - Постановление N 9), наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства возможно двумя способами: юридическим путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу и фактическим путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ). Как подача заявления, так и совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, должны быть совершены наследником в течение срока принятия наследства 6 месяцев.

Согласно разъяснениям в п. 36 Постановления N 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Если никто из наследников не принимает наследство, оно становится выморочным и передается в собственность соответствующему публично-правовому образованию (в описанной ситуации муниципальному образованию, ст. 1151 ГК РФ).

Полагаем, что в данном случае наследник, зарегистрированный в квартире по месту жительства и оплачивающий коммунальные услуги, может обратиться в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования о признании факта принятия наследства. При этом не требуется восстанавливать срок на принятие наследства, поскольку наследник, исходя из содержания искового требования, просит признать факт совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Другими словами, он пытается доказать, что наследство уже им принято (он уже его собственник с момента открытия наследства), а, значит, не требуется восстанавливать срок на его принятие.

В случае, если остальные наследники не совершали действий (юридических или фактических), направленных на принятие наследства, претендовать на указанную в вопросе квартиру в порядке наследования они не смогут.

Обратим внимание, что окончательное решение по вопросу может быть принято только судом с учетом конкретных обстоятельств дела и представленных доказательств, которые суд оценивает, исходя из собственных внутренних убеждений.

Ответ подготовил: Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Бахтин Артем