22 мая 2023

Право на выплату стоимости доли за счет других долевых собственников не является безусловным

Практика высших судебных органов

Один из наследников взыскал от другого компенсацию за унаследованную половину доли на жилой дом и земельный участок. Суд исходил из того, что истец имеет другое жилье, спорным домом не пользуется и не имеет интереса в его использовании. Его доля незначительна, выдел ее в натуре невозможен. Но Верховный Суд РФ направил дело на пересмотр. Суду, помимо прочего, необходимо оценивать материальную возможность остальных собственников приобрести долю. Закон не предусматривает безусловного права выделяющегося собственника на выкуп доли. В данном случае ответчик не хотел ее приобретать, а суд не исследовал его материальную возможность выплатить ее стоимость. Кроме того, половина доли не считается незначительной.

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 2023-03-28 № 19-КГ23-2-К5 Суд отменил вынесенные ранее судебные акты и направил дело о взыскании компенсации за 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку суд первой инстанции не учел отсутствие согласия ответчика на принятие в свою собственность доли истца и выплату компенсации в установленном размере, не исследовал его материальную возможность такой выплаты

Документ представлен в Системе ГАРАНТ.

Получите полный доступ к Системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня по ссылке