Право на выплату стоимости доли за счет других долевых собственников не является безусловным

Один из наследников взыскал от другого компенсацию за унаследованную половину доли на жилой дом и земельный участок. Суд исходил из того, что истец имеет другое жилье, спорным домом не пользуется и не имеет интереса в его использовании. Его доля незначительна, выдел ее в натуре невозможен. Но Верховный Суд РФ направил дело на пересмотр. Суду, помимо прочего, необходимо оценивать материальную возможность остальных собственников приобрести долю. Закон не предусматривает безусловного права выделяющегося собственника на выкуп доли. В данном случае ответчик не хотел ее приобретать, а суд не исследовал его материальную возможность выплатить ее стоимость. Кроме того, половина доли не считается незначительной.

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 2023-03-28 № 19-КГ23-2-К5 Суд отменил вынесенные ранее судебные акты и направил дело о взыскании компенсации за 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку суд первой инстанции не учел отсутствие согласия ответчика на принятие в свою собственность доли истца и выплату компенсации в установленном размере, не исследовал его материальную возможность такой выплаты

Документ представлен в Системе ГАРАНТ.