Расходы на общее имущество в МКД по федеральному помещению в нем должны оплачивать, даже если нет госконтракта

Компания, управляющая МКД, потребовала взыскать с органа власти взносы на содержание и ремонт общего имущества дома, в котором располагалось федеральное помещение. Возражая, ответчик сослался на то, что взносы не платили, т. к. в спорный период не было бюджетного финансирования, а также заключенного госконтракта. Три инстанции сочли требования обоснованными. Федеральное помещение находится в МКД, которым управляет истец. Ответчик, действуя от имени собственника - Российской Федерации, обязан нести расходы по содержанию общего имущества. Условия договора управления МКД устанавливают одинаковыми для всех собственников помещений в доме. Соответственно, плата ответчику начисляется в соответствии с решением общего собрания таких собственников. При этом УК не обязана доказывать размер расходов, возникших у нее из-за содержания общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников. Несовершение ответчиком действий по заключению госконтракта для несения спорных расходов не является основанием, чтобы освободить его от таких затрат, т. к. обязанность их оплачивать прямо предусмотрена законом. Кроме того, оказание услуг по содержанию общего имущества в МКД является для УК обязанностью по закону. Поэтому истец не мог отказаться от их выполнения даже в отсутствие госконтракта.

Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 2023-05-12 № Ф10-1362/23 по делу N А68-8945/2022

Документ представлен в Системе ГАРАНТ.