Вход в систему ГАРАНТ ПРОБНЫЙ ДОСТУП КУПИТЬ систему ГАРАНТ
8 (495) 231-23-23 8 (800) 250-15-31
Вход в систему ГАРАНТ
ГлавнаяНовостиКонсультацииСервисы LegalTechСеминарыАкадемияСутяжникФАСкейсО компанииРабота
Вернуться назад
14 июля 2025

Собственнику не положена упущенная выгода от аренды при изъятии помещения в аварийном доме

Практика высших судебных органов Практика высших судебных органов

Комитет по управлению муниципальным имуществом требовал изъять у бизнесмена нежилые помещения в аварийном доме за выкупную стоимость. Собственник потребовал включить в нее недополученный доход от сдачи помещений в аренду.
Суды посчитали упущенную выгоду в размере годовой арендной платы.
Включение упущенной выгоды незаконно, поскольку муниципалитет не нарушал права предпринимателя. Помещения изъяли из-за аварийного состояния дома. Это делает невозможным использование помещения для сдачи в аренду.
В этом случае не может презюмироваться причинно-следственная связь между изъятием имущества и возникновением упущенной выгоды. Истец должен был доказать, что мог бы сдавать помещение до заявленного в расчете убытков срока.

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2025 г. N 304-ЭС25-858 по делу N А27-6217/2023 Суд отменил вынесенные ранее судебные решения и направил дело об изъятии нежилых помещений на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку суды не исследовали вопрос, могли ли спорные помещения сдаваться в аренду в спорный период, а также мог ли предприниматель получить доход в размере среднерыночной арендной платы в данный период за нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, который признан аварийным
Документ представлен в Системе ГАРАНТ.

Получите доступ к полной
интернет-версии системы
ГАРАНТ

Логин-пароль придут на вашу почту в течение 5 минут

Правовест
ГлавнаяНовостиКонсультацииСервисы LegalTechСеминарыАкадемияСутяжникФАСкейсО компанииРаботаСтатьи

Отдел продаж Системы ГАРАНТ 8 (495) 231-23-23

Сопровождение системы ГАРАНТ 8 (495) 231-23-23

Отдел персонала 8 (495) 231-23-23

Звонок по РФ 8 (800) 250-15-31

Адрес 117342, г. Москва, Обручева, д.52,
строение 3, этаж 3

Укажите Ваши контактные данные

Ссылка для бесплатного просмотра Семинара придет
на указанную электронную почту

Пока мы формируем для Вас бесплатную ссылку, ответьте, пожалуйста, на несколько вопросов

Есть ли у Вас сейчас Система ГАРАНТ?

Правовест

У Вас уже все есть!

В Системе ГАРАНТ более 70 актуальных Семинаров,
которые можно смотреть прямо в Системе

Это и бесплатно для Вас, и гораздо удобнее

Заходите в Систему ГАРАНТ и смотрите
интересные Вам Семинары

ВОЙТИ В СИСТЕМУ
Получить пробный доступ

Ссылку для бесплатного просмотра выбранного
семинара мы Вам обязательно отправим
на указанную электронную почту

Рассчитать Вам стоимость Системы ГАРАНТ
со всеми возможными скидками?

Это займет не более 20 секунд

Всего 2 вопроса, и мы вышлем
вам предложение

Всего 2 вопроса, и мы вышлем
Вам предложение

Предоставить Вам бесплатно Пробный доступ к полной версии Системы ГАРАНТ на несколько дней?

Заполните, пожалуйста, форму.

Мы направим Вам пробный доступ к системе.

** Количество пользователей, которые одновременно используют систему
*** Без ИНН мы не сможем подготовить коммерческое предложение

** Количество пользователей, которые одновременно используют систему

Ссылка на Семинар сформирована и будет отправлена на указанную электронную почту.

Благодарим Вас за обращение!
Будем рады нашему сотрудничеству

ПРАВОВЕСТ
Система ГАРАНТ