Доход ИП от систематической реализации земельных участков сельскохозяйственного назначения большой площади облагается налогами в рамках предпринимательской деятельности, если нет доказательств использования их для личных, семейных нужд

Предприниматель полагает, что налоговый орган ошибочно квалифицировал совершенные им сделки купли-продажи земельных участков как предпринимательскую деятельность, т. к. участки приобретались для личных, семейных нужд. Суд, исследовав обстоятельства дела, признал позицию налогоплательщика необоснованной. Налогоплательщик приобретал в большом количестве земли сельскохозяйственного назначения, их общая площадь многократно превышает максимально установленный в области размер площади участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство. Реализация участков в течение нескольких лет не являлась разовой сделкой, а носила систематический характер. Доказательств использования участков в период до их реализации для личных или семейных целей, в том числе для строительства жилых домов, родового поместья, предприниматель не представил. Суд пришел к выводу, что действия ИП по дроблению, изменению вида разрешенного использования земельных участков, которые с учетом площади и назначения не могли быть использованы для личных, семейных нужд, их последующей продаже подпадают под понятие предпринимательской деятельности с соответствующим налогообложением.

Кассационное определение СК по административным делам Верховного Суда РФ от 2023-02-08 № 48-КАД22-18-К7 Суд отменил вынесенное ранее кассационное определение, оставив в силе апелляционное определение по делу о признании решения налогового органа незаконным, поскольку судом кассационной инстанции не учтено, что площадь земельных участков, которые были приобретены административным истцом для личных нужд, превышает максимально установленный в Челябинской области размер общей площади земельных участков у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство

Документ представлен в Системе ГАРАНТ.