Земельный участок получен по наследству более 5 лет назад. При его продаже нужно ли уплачивать НДФЛ и подавать налоговую декларацию?

На основании подп. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат обложению НДФЛ доходы от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных ст. 217.1 НК РФ.

Согласно п. 2 ст. 217.1 НК РФ в общем случае доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества (в том числе земельного участка), освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

В соответствии с п. 3 ст. 217.1 НК РФ в отношении земельного участка минимальный предельный срок владения составляет три года, если право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с СК РФ.

Если право собственности на землю оформлено более 5 лет назад при ее продаже не нужно исчислять НДФЛ и представлять в налоговый орган декларацию (п. 4 ст. 229 НК РФ).

Сказанное справедливо при условии, что земля не использовалась в предпринимательской деятельности (абзац 3 п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

Ответ подготовил: Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ профессиональный бухгалтер Лазукова Екатерина