Может ли гражданин обратиться в МФЦ по доверенности, удостоверенной главой сельского поселения, с полномочием представлять интересы в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость по вопросам реализации прав участников долевой собственности, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ?

По общему правилу доверенности на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должны быть нотариально удостоверены, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 185.1 Гражданского кодекса РФ).

В силу пункта 3 ч. 1 ст. 14.1 Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления городского, сельского поселения имеют право на совершение нотариальных действий, предусмотренных законодательством, в случае отсутствия в поселении нотариуса.

Как установлено частью 4 ст. 1 и п. 2 части первой ст. 37 Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I, в поселении, в котором нет нотариуса, глава местной администрации поселения и (или) уполномоченное должностное лицо местной администрации поселения вправе в том числе удостоверять доверенности, за исключением доверенностей на распоряжение недвижимым имуществом.

Кроме того, согласно пункту 2 ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник долевой собственности может выдать другому лицу нотариально удостоверенную либо заверенную уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения, по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, доверенность на совершение юридически значимых действий в отношении принадлежащей данному участнику долевой собственности земельной доли, в том числе на голосование на общем собрании участников долевой собственности.

Таким образом, глава сельского поселения, действительно вправе совершить нотариальное действие по удостоверению доверенности на осуществление полномочий по вопросам реализации прав участников долевой собственности, если в поселении нет нотариуса.

Сведения о поселения, в которых нет нотариуса, должны размещаться на официальных сайтах территориальных органов Минюста России (пункт 8 Порядка, утвержденного приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 25.04.2023 N 79).

Рекомендуем также ознакомиться с материалом:

- Приказ Министерства юстиции РФ от 7 февраля 2020 г. N 16 "Об утверждении Инструкции о порядке совершения нотариальных действий должностными лицами местного самоуправления".

Ответ подготовил: Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Габбасов Руслан