Заключен договор найма квартиры (АО и физическое лицо) для работника организации.

Должна ли организация, снимающая жилье работнику, уплачивать НДФЛ и страховые взносы?

В соответствии с абзацем 4 п. 1 ст. 217 НК РФ не подлежат обложению НДФЛ все виды компенсационных выплат, установленных законодательством РФ, законодательными актами субъектов РФ, решениями представительных органов местного самоуправления (в пределах норм, установленных в соответствии с законодательством РФ), связанных, в частности, с возмещением расходов на оплату коммунальных услуг (включая услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами), расходов на оплату жилых помещений, предоставляемых во временное пользование, топлива (а также соответствующие доходы, полученные в натуральной форме).

Также п. 79 ст. 217 НК РФ установлено, что не облагаются НДФЛ доходы в денежной и (или) натуральной формах, полученные отдельными категориями граждан в порядке оказания им социальной поддержки (помощи) в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, актами Президента Российской Федерации, актами Правительства Российской Федерации, законами и (или) иными актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

В общем случае если компенсация стоимости найма жилья не предусмотрена указанными выше законодательным актами, соответственно, подлежит обложению НДФЛ в общем порядке.

По мнению чиновников, вне зависимости от основания принятия на работу иногороднего работника (на общих основаниях или в порядке переезда работника по предварительной договоренности с работодателем на работу в другую местность) суммы возмещения такому работнику расходов на наем жилого помещения подлежат обложению страховыми взносами в общеустановленном порядке.

Это же относится к взносам на травматизм.

Однако суды придерживаются мнения, что такие выплаты не являются объектом обложения НДФЛ, страховыми взносами и взносами на травматизм.

Смотрите, например, материалы:

- Вопрос: НДФЛ и страховые взносы при компенсации стоимости найма жилья иногородним сотрудникам (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, март 2026 г.);

- Энциклопедия решений. Налогообложение компенсации иногороднему работнику стоимости найма жилья.

Если организация готова отстаивать свою позицию перед контролирующими органами, в том числе в судебном порядке, то компенсацию стоимости найма жилья иногородним сотрудникам можно не облагать НДФЛ, страховыми взносами и взносами на травматизм.

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Подкопаев Михаил