Нельзя изъять землю из-за непереоформления в срок права постоянного (бессрочного) пользования

Организации предоставили землю в постоянное (бессрочное) пользование для жилищного строительства семьям военнослужащих. Позже часть участков перешли в собственность таких физлиц. После этого организация попыталась утвердить схемы расположения оставшихся нераспределенных участков, чтобы затем их арендовать. Ей отказали со ссылкой на то, что сначала надо переоформить право постоянного (бессрочного) пользования всей исходной землей. ВС РФ счел отказ незаконным. Если при разделе, объединении или перераспределении земли, предоставленной на праве постоянного (бессрочного) пользования, образуются новые участки, на них у лица также возникает аналогичное право. Поэтому в данном деле у организации как у правообладателя исходной земли возникло упомянутое право на участки, сформированные внутри нее. При этом истец не мог переоформить право на всю землю, т. к. часть участков предоставили в собственность физлицам. Непереоформление права постоянного (бессрочного) пользования исходной землей на аренду до 1 июля 2012 г. не является основанием для ее изъятия и перераспределения госорганами. Также в таком случае нет основания для прекращения этого права. Лица, которым предоставили данную землю, могут ее арендовать.

Кассационное определение СК по административным делам Верховного Суда РФ от 2022-12-07 № 11-КАД22-14-К6  Суд оставил без изменения решение суда первой инстанции о признании незаконными решений об отказе в предоставлении земельных участков в аренду без проведения торгов, поскольку право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, возникшее у граждан и юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется и названные лица имеют право на заключение договора аренды на такие участки

Документ представлен в Системе ГАРАНТ.