Вход в систему ГАРАНТ ПРОБНЫЙ ДОСТУП КУПИТЬ систему ГАРАНТ

Большая разница между арендной и субарендной платой может свидетельствовать об аффилированности сторон

Гендиректор передал бывшему менеджеру в аренду помещения фирмы по очень низкой цене, а тот сдал их в субаренду в десятки раз дороже. Участнику фирмы не удалось это оспорить. Суды отказали в иске на том основании, что истец не представил в суд договор, подтверждающий его невыгодные условия.
Верховный Суд РФ направил дело на пересмотр.
Суды должны были проверить доводы о фактической аффилированности между директором и арендатором, даже если формальных признаков не выявлено. В этом случае применяются доказательственные презумпции: именно ответчики должны были обосновать существенную разницу в арендной ставке между договорами.

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 6 сентября 2024 г. N 307-ЭС24-5194 по делу N А56-89726/2022 Суд отменил вынесенные ранее судебные решения и направил дело о признании недобросовестными действий лица по заключению с предпринимателем договора аренды помещения на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку выводы судов первой и апелляционной инстанций об отказе в удовлетворении иска сделаны при неверной оценке представленных истцом доказательств о наличии аффилированности между сторонами оспариваемого договора аренды и заключении договора на заведомо невыгодных для общества условиях
Документ представлен в Системе ГАРАНТ.

Получите доступ к полной
интернет-версии системы
ГАРАНТ

Логин-пароль придут на вашу почту в течение 5 минут